父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用由房屋的過戶方式確定，以出讓方式過戶的房產(chǎn)滿五年的，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，以贈與方式的需要繳納個稅、契稅和公證費，以繼承方式只需繳納公證費。那么父母房子過戶給子女需要多少費用？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、父母房子過戶給子女需要多少費用
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
過戶所需費用：
1.公證費：按房價2%繳納，
2.評估費：按房價0.5%繳納。
3.契稅：按房價3%繳納
4.土地增值稅：按房價1%繳納。
5.所得稅：按房價1%繳納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費用：
1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5.房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。
7.房屋評估費：按評估額0.5%繳納
（三）按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
過戶所需費用：
1.公證費：按房價2%繳納，
2.評估費：按房價0.5%繳納
3.印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
4.土地增值稅：按房價1%繳納
5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元
二、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用，具體如下：
1.以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費用有個人所得稅和契稅兩種。其中房產(chǎn)滿五年，個稅免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
2.以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。提醒您，贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3.以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶方法是什么
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
過戶所需費用：
1.公證費：按房價2%繳納，
2.評估費：按房價0.5%繳納。
3.契稅：按房價3%繳納
4.土地增值稅：按房價1%繳納。
5.所得稅：按房價1%繳納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費用：
1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5.房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。
7.房屋評估費：按評估額0.5%繳納
（三）按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
過戶所需費用：
1.公證費：按房價2%繳納，
2.評估費：按房價0.5%繳納
3.印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
4.土地增值稅：按房價1%繳納
5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元
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