無證的房屋買賣是不合法的，購房者在簽訂合同后可以請求對方承擔違約責任。那么沒有證的房子買賣怎么過戶？為了讓大家了解更多相關法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務新時代，平臺提供多種領域專業(yè)律師服務，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、沒有證的房子買賣怎么過戶
沒有證的房子買賣無法過戶，一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，需要提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。
二、無證的房屋買賣怎么處理
無證的房屋買賣是不合法的，買受人無法取得房屋產(chǎn)權。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。 房屋沒有產(chǎn)權證，訂立買賣合同并不因此一定就是無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應當認定為有效。
三、沒有房產(chǎn)證如何過戶給子女
沒有房產(chǎn)證如何過戶是無法過戶給子女的。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
以上就是關于沒有證的房子買賣怎么過戶相關法律知識整理內容分享，相信大家看了以后有了更多認識，沒有證的房子買賣無法過戶，房產(chǎn)證是房屋的權屬證明，辦理過戶必須要有房產(chǎn)證。當遇到法律方面問題時，不要驚慌這時需要正確冷靜面對，建議直接本站免費問律師，高效專業(yè)的法律團隊為您解決問題，本著真誠服務每一個客戶，多年服務經(jīng)在線律師驗為您提供全面的咨詢服務，法律問題不再是難題。
本文該作品系作者結合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合，內容僅供參考，若有錯誤請與本站聯(lián)系糾正。
