在房屋交易市場(chǎng)中，房屋買賣會(huì)涉及到土地出讓金的繳納問題，相信很多人并不了解什么是房屋土地出讓金。那么大人房子過戶給孩子需要交付多少稅？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、大人房子過戶給孩子需要交付多少稅
大人房子過戶給孩子需要交付的稅費(fèi)如下：
1.父母房產(chǎn)過戶給子女需要交契稅，契稅為房屋評(píng)估價(jià)格的3%；
2.父母房屋過戶給子女需要繳納個(gè)人所得稅；
3.父母房屋過戶給子女，若屬于買賣方式過戶，需要繳納增值稅，房產(chǎn)證未滿五年的需要繳納5.5%的增值稅；
4.父母房產(chǎn)過戶給子女需要繳納印花稅。
二、買賣房屋土地出讓金應(yīng)該誰出
（一）房子過戶土地出讓金由買方繳納，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。
（二）土地出讓金是指：
1、各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款；
2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；
3、原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房、單位房和超過70年產(chǎn)權(quán)的商品房。
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