房產(chǎn)證上去掉一個(gè)名字是對房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更，需要到房屋登記管理部門申請變更，房屋登記管理部門對申請?zhí)峤坏牟牧线M(jìn)行審核查證，符合變更條件的進(jìn)行變更登記。那么房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字稅費(fèi)多少錢？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字稅費(fèi)多少錢
去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價(jià)為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價(jià)收稅。房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心大廳查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。
二、離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字需要多少錢
離婚后房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字需要100元左右。
1.稅類
契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。
2.其他費(fèi)用
登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；工本費(fèi)20.00元。
三、房子寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人有什么區(qū)別
房子寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的區(qū)別在于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不同，寫一個(gè)人的名字的時(shí)候，根據(jù)公示公信原則，該房子歸登記人所有，該人可以自由處分房產(chǎn)，如果是登記為兩個(gè)人的名字的，該房屋屬于共同共有，如果約定了共有份額的，為按份共有，在處分房子的時(shí)候，需要雙方達(dá)成一致意見。
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