把房子過戶給孩子需要的手續(xù)是以贈(zèng)與方式過戶時(shí)，需辦理公證后在攜帶相關(guān)材料到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記；如果是繼承房屋過戶需要先辦理被繼承人的死亡證明，在辦理房產(chǎn)過戶，等等。那么房子過戶給小孩怎么過？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、房子過戶給小孩怎么過
房子過戶給小孩可以通過贈(zèng)與的方式，大致流程如下：
1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。
2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3.辦理公證。
根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。提醒，如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
二、把房子過戶給孩子需要什么手續(xù)
把房子過戶給孩子需要以下手續(xù)：
1.贈(zèng)與房產(chǎn)過戶：辦理贈(zèng)與公證；交納公證費(fèi)；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
2.繼承房屋過戶：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶;之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。
3.買賣房屋過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記。
以上就是關(guān)于房子過戶給小孩怎么過相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，房子過戶給小孩的流程根據(jù)過戶的方式有所不同，如采用贈(zèng)與方式過戶的，首先要簽訂贈(zèng)與合同，然后辦理贈(zèng)與公證并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，之后再到房管部門辦理過戶登記手續(xù)即可。當(dāng)遇到法律方面問題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對(duì)，建議直接本站免費(fèi)問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問題，本著真誠(chéng)服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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