繼承的房子只要過(guò)戶(hù)到繼承人名下，立即可以出售。那么剛繼承的房子已過(guò)戶(hù)可以賣(mài)嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線(xiàn)解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、剛繼承的房子已過(guò)戶(hù)可以賣(mài)嗎
剛繼承的房子已過(guò)戶(hù)可以賣(mài)。將房屋人被繼承人名下過(guò)戶(hù)到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個(gè)人意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。提醒您注意，繼承的房產(chǎn)想要過(guò)戶(hù)到自己的名下就需要先辦理繼承權(quán)公證手續(xù)。
二、繼承的房子幾年可以出售
繼承的房子只要過(guò)戶(hù)到繼承人名下，立即可以出售。
當(dāng)繼承的房屋過(guò)戶(hù)到子女的名下時(shí)，子女即成為法律意義上的房屋所有權(quán)人，便能夠?qū)⒗^承的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
根據(jù)《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過(guò)戶(hù)之后，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更，作為房屋所有權(quán)人，處分房產(chǎn)是其所有權(quán)中的基本權(quán)能之一。
三、遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)出售
遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)出售繼承人需要到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證和到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，只有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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