房產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶流程有房屋作為遺囑由繼承人繼承后，由繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記，申請(qǐng)時(shí)要提供房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明等材料。那么房產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶流程有哪些？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶流程有哪些
房產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶流程如下：
1.到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；
2.持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記；
3.到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定；
4.領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
二、房屋繼承過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋繼承過(guò)戶需要的手續(xù)如下：
1.繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；
3.到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；
3.如果法定繼承人不止一個(gè)人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。
4.帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書(shū)前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
房屋繼承過(guò)戶需要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元；
2.契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒(méi)有辦理新的房屋所有權(quán)證，還需要申領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證，繳納10元的房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)；
3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米；
4.印花稅5元/證。
以上費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)關(guān)的實(shí)際要求交納，與實(shí)際上有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn)。
三、遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用如下：
1.繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。不同地區(qū)的評(píng)估費(fèi)用有所不同，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
3.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶。需要交納100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。提醒法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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